La Cité de l’architecture présente jusqu’au 1er juillet 2010 une exposition sur le logement social, enjeu de l’urbanisme contemporain majeur et complexe. Face à une forte demande, quelle est aujourd’hui l’offre architecturale dans ce secteur? Petit tour d’horizon de quelques projets phares…
Depuis le début du XXème siècle, le logement social a tenu lieu de « laboratoire » pour offrir de nouvelles perspectives. Aujourd’hui, de nombreuses alternatives sont proposées avec pour mots d’ordre de donner au collectif les qualités de l’individuel, redonner de la dignité au logement et bâtir la ville durable de demain. Ces ambitions restent complexes à mettre en œuvre étant donné le prix du foncier et les nombreuses réglementations qui brident la conception.
Reste que le secteur du logement social semble bien protégé des contrecoups de la crise grâce notamment aux aides apportées par l’Etat et par les collectivités locales. La loi SRU ( Solidarité et renouvellement urbain) votée en 2000 fixe à 20% le seuil minimal de logements sociaux à atteindre en 2020 dans chaque commune. Enfin, la loi ENL de 2006 (Engagement National pour le Logement) a financé 120 000 logements supplémentaires par an jusqu’en 2009 (un chiffre qui pourrait être dépassé).
Seize projets français sont mis en avant pour l’événement. Ils sont autant d’illustrations de la possibilité de réaliser une architecture de qualité en période de relance de programmes pour le logement social. Des architectures originales, de nombreuses ouvertures vers l’extérieur, une nouvelle approche des espaces privés et publics, un compromis entre normes environnementales et réalités économiques, voilà ce qui définit la nouvelle offre du logement social. Les Ecofaubourgs ont sélectionné quelques projets.
Pignon sur rue. Paris
Maîtrise d'ouvrage : SIEMP / Programme : 7 logements PLUS et PLAI - © Romain Meffre et Yves Marchand
Dans le cas de cet immeuble de la rue de Turenne dans le Marais, l’architecture du XVIIIe s’associe parfaitement à l’architecture contemporaine. Les appartements existants n’ouvraient que sur la rue Saint-Antoine au sud et sur deux petits puits de lumière en cœur d’îlot. En perçant le mur pignon de grandes fenêtres, les architectes Chartier-Corbasson ont fait pivoter l’organisation de 90° et agrandi l’espace par un réseau de balcons et de coursives, distribué par un nouvel escalier et un ascenseur. La maille métallique offre une nouvelle identité au bâtiment. La volonté des architectes était marquée par l’importance de pouvoir accéder à son logement par l’extérieur, offrant ainsi le même confort que dans un habitat individuel.
Bienfaits de serre. Nantes
Maîtrise d'ouvrage : OPAC 44 / Programme : 36 logements sociaux - © Tétrarc
Classé en Zone Urbaine sensible (ZUS), le quartier « Les Dervaillières » au nord-ouest de Nantes fait l’objet d’une restructuration massive de son habitat 1960-1970. Le bâtiment construit par l’agence Tétrac remplacera la barre Mignard et propose de réactiver l’innovation qui a longtemps caractérisé le logement social. En lieu et place de la barre, 11 maisonnées de 6 niveaux sont accolées et dressées sur pilotis. Les logements ouvrent côté est sur des jardins privatifs, qui rappellent les jardins ouvriers. Une grande partie des logements ouvre sur des serres et tous sont déservis par plusieurs accès : ascenseurs, escalier et une passerelle extérieure en bois, haute sur pattes. Une approche bioclimatique a été privilégiée dans ce projet. Pour les architectes, il était « important que les habitants se disent : c’est ma maison! ».
Respiration. Rennes
Maîtrise d'ouvrage : SNI Grand Ouest / Programme : 78 logements - © Iwan Burgaud et Philippe Gazeau Architecte
Sur un ancien site de l’armée, Philippe Gazeau a choisi une réinterprétation de la modernité en associant 2 tours à des logements bas donnant sur des jardins. Les deux tours minimisent les ouvertures au nord et les multiplient au sud où elles donnent sur des loggias en saillis, colorées de teintes acidulées. L’ensemble joue sur le contraste de hauteurs des tours et tente de s’adapter aux contraintes du site. Au nord et à l’est, il se protège de deux axes importants et de la voie de chemins de fer en conservant et prolongeant un mur de schiste pour contenir le bruit des circulations. A l’ouest, il s’ouvre sur un terrain de sport transformé en parc.
Modes de vie. Bordeaux
Maîtrise d'ouvrage : Office HLM Domofrance / 21 maisons individuelles - © Antoine Guilhem-Ducléon
Construites sur un terrain inondable, les 21 petites maisons ont été édifiées sur pilotis. L’enjeu était ici de concilier habitat individuel et forte densité. « Aux Diversités », Raphaëlle Hondelatte et Mathieu Laporte ont dessiné un front de petits bâtiments en arc de cercle au croisement des rues, quelques magasins et bureaux au rez-de-chaussée et les logements au-dessus. Ici, l’agencement traditionnel a été inversé : l’entrée se fait par les chambres qui se situent au 1er niveau, le salon au est au 2e et le dernier étage comprend la cuisine et une terrasse de 22m2. Ce dispositif a été privilégié pour favoriser l’autonomie des habitants, qui ne sont plus obligés d’aller dans l’espace commun. L’inversion des espaces jour/nuit est également pensée pour s’adapter à l’intensité naturelle de la lumière. La question de la densité a été gérée en maîtrisant les vis-à-vis grâce à une orientation étudiée des différentes ouvertures des façades.
Enveloppé, protégé. Grenoble
Maîtrise d'ouvrage : OPAC 38/Dauphilogis / Programme : 69 logements - © Edouard François
Le nom donné par l’architecte Édouard François à ce bâtiment est Skin Wall( peau de mur) et exprime l’une des composantes majeures du projet. Il s’agit d’une membrane posée comme un drap sur cet immeuble qu’elle isole par l’extérieur. Chacun se couvre pour sortir ? Cet immeuble fait de même…Il se protège avec un isolant classique puis s’habille avec cette bâche imperméable, légère, recyclable. Une installation qui devrait permettre des économies d’énergie et des charges moindres pour les usagers. De plus, Skin Wall respecte les 14 points de la Haute Qualité Environnementale. Les espaces collectifs déclinent des coursives en bois en façade, se poursuivent en passerelles privatives et jardins individuels sur le toit. De plus, tous traversants, les appartements sont orientés est-ouest ou nord-sud.
Terrasses en ville. Stéphane Maupin
Maîtrise d'ouvrage : Paris Habitat / Programme : 20 logements - © Fantastic Stéphane Maupin
Ce projet fait partie des 9 immeubles de 20 logements chacun (140 en locatif, 40 en accession) à construire rue Rebière à Paris et se situe entre le cimetière des Batignoles et une façade aveugle. Pour répondre aux contraintes (HQE, RT 2005, ..) et aux réalités du site, le projet de Stéphane Maupin et de Nicolas Hugon propose un immeuble comme replié sur lui-même, un immeuble où la toiture fait place à deux pentes face à face transformées en terrasses. Une large surface extérieure est laissée aux habitants, pour un vrai confort d’utilisation. Entre immeuble classique et lotissement, l’opération propose de tenter une autre voie : «réapprendre le « vivre ensemble » en repensant les notions d’espace privé et d’espace collectif.
Hautes sur pattes. Bayonne
Maîtrise d'ouvrage : OPHLM de Bayonne / Programme : 39 logements - © Vincent Monthiers
Voici un projet hors du commun qui fait écho aux rêves d’enfance de cabanes dans les arbres. Les 39 maisons en bois font comme un village en bordure d’une petite forêt. Les habitations sont construites sur un terrain pentu. Les unes sont construites sur une simple semelle de béton, les autres sont montées sur pattes. Les maisons sont livrées en kit, panneaux rétifiés et cadres structurels, et sont assemblés sur le chantier. Cette standardisation n’empêche pas pour autant la forte identité du site : bois des landes jamais identique, décalage de hauteurs entre les maisons. L’intérieur, modeste, a été pensé en fonction du confort et de l’intimité des habitants.
Déborah Antoinat
Informations pratiques:
Cité de l’architecture et du patrimoine
Palais de Chaillot – 1 place du Trocadéro
Paris 16e (métro Trocadéro)
Ouverture tous les jours de 11h à 19h nocturne le jeudi jusqu’à 21h
fermeture le mardi
Plus d’information
sur www.citechaillot.fr
L’exposition Paris Design en mutation qui se déroule à l’espace Fondation EDF jusqu’au 30 août propose une sélection de travaux de designers parisiens. Depuis une trentaine d’années, Paris se révèle le creuset d’une génération de designers s’affirmant clairement dans le champ de la recherche et du design prospectif. Onze travaux de designers sont présentés, mettant en lumière des objets intégrant les impacts des changements écologiques et énergétiques dans nos modes de vies. Déco’In vous a sélectionné une échantillon de ses recherches qui font le lien entre design et développement durable, pour de nouveaux usages.
Après avoir passé deux ans dans un bureau d’architecture, il ouvre sa propre agence en Suisse en collaboration avec Jean-Gilles Décosterd . Il travaille notamment sur l’érosion et l’oxydation des bâtiments. En 1997, il conçoit une maison qui se détruirait au bout de 100 ans et dont les ruines composées de matières spécifiques pourraient ré-alimenter le sol. De 1998 à 2003, il travaille seul et se concentre sur les liens entre la matière et l’architecture. Sa réflexion se porte sur l’air et la lumière et son influence sur le corps. En 2002, il représente la Suisse lors de la biennale de Venise avec son projet « Hormonorium », un lieu dans lequel le taux d’oxygène et le climat peuvent être modifiés à dessein d’influencer l’espace et le corps. Philippe Rham parle ici de « chimie de l’architecture ». 
Le travail de la célèbre photographe américaine Annie Leibovitz est actuellement à l’honneur à la Maison européenne de la photographie. Une rétrospective de ses travaux de la période 1990-2005, où la part du domaine privé côtoie habilement les clichés parus dans les plus grands magazines tels que Rolling Stone, Vogue ou Vanity Fair. Présentée pour la première fois en Europe, l’exposition rassemble plus de 200 tirages.
